지속되는 코로나와 경기침체 그리고 부동산규제로 은퇴날짜는 다가오고 은퇴가 멀었다 한들 한치앞을 내다 볼 수 없는 막막한 현실에 요즘 부쩍 투자처를 찾는 분들이 늘고있는 것 같아요.
예측하기 힘든 경제전망에 소비심리가 위축되면서 각광받고 있는 노후준비와 재테크!
여러분들은 어떤 준비들을 하시면서 어떤것들을 생각하고 계신가요?
저는 '그래도 오르는게 땅값'이라고 규제로 떠들썩한 부동산쪽을 항상 주시하고 있답니다!
규제속에서도 새어나오는 빛은 있는법!
금리동결, 대출규제, 주택규제로 힘겨운 부동산 시장에서의 틈새공략!
바로 수익형부동산 인데요!
저의 경우에도 수도권에 수익형 부동산중 '오피스텔'을 4채정도 보유해 간간히 월세소득을 받고 있답니다.
기존 투자자로서 놓치기 아까운 매물소식을 듣게되어 소개해드리고자 하니 여러분도 수익기회 놓치지 않으시길 바래요!
▶구로구청 사거리 구로 행정타운 내 구로 오네뜨 시티
공실이 없는 구로에 6년만에 대단지 주상복합 메디컬타워 "구로 오네뜨시티"가 한정세대 특별분양을 진행중이라고 합니다!
2020년 7월 23일기준 오피스텔(234실)의 일반분양 및 특별분양이 완판되어 소형아파트인 도시형생활주택 208실중 한정호실이 특별분양중이라고 하네요!
상가도 마지막 1실 특별분양중이라고 하니 서울인근 수도권 매물 노리시는 분들 얼른 움직이셔야지요!
구로동 수요는 이미 아실분들은 아실거라고 생각합니다.
수익형 부동산의 투자핵심과 투자포인트는 바로 '인근 산업단지'와 '주거인구'지요!
사업체가 많을수록! 종사자수가 많을수록! 유동인구와 주거인구가 많을수록!
이 3박자가 수익형부동산의 성공요인을 좌우하는 아주 기본적인 요건이랍니다!
구로야 말로 이 3박자를 고루갖춘 투자처라고 보실 수 있는것이지요
자 그럼 투자포인트를 짚어 드릴게요!
▶재테크 TIP ① 수요
구로 오네뜨시티 인근에 G밸리, 구로구청, 고대병원 등 산업단지가 크게있어 약 16만명의 근로자 수요 타깃!
▶재테크 TIP ② 입지
구로 오네뜨시티의 입지는 이것만 기억하세요!
트리플 역세권, 백화점 등 문화시설 인접, 산업단지와의 교통용이!
▶재테크 TIP ③ 가격
구로동 오피스텔의 시세는 날이 지날 수록 상승하는 추세입니다.
너무 부러워요 역시 서울!
구로 오네뜨시티의 분양가는 245,600,000원(1.5룸기준)으로 6년전 시세에 맞춰진 분양가 입니다!
서울에서 2억원대 매물이라니 흔치않죠!
게다가 6년전 분양가의 저렴한 가격!
현재 시세를 반영한다면 약 3억1천여만원의 호가를 예상하는 시세차익의 핵심꿀단지!
준공시점이 되면 말해뭐해요 더 기대해볼 수 있겠지요?
서울이잖아요
구로 오네뜨시티 유니트 및 내부
시행사 보유분으로 현재 한정매물 분양 진행중인 B타입 유니트 입니다.
구로에서 볼 수 없는 9평대의 넓은 1.5룸!
저도 원룸과 1.5룸 고루 보유하고 있는 소유자로써 원룸보단 1.5룸 정말 강추합니다!
세입자 입장에서도 집주인 입장에서도 정말 확 틀려요
훨씬 탁 트이고 쾌적함이 다르답니다!
부동산 투자에서 가장 신경쓰이는 부분이라면 바로 세금이지요?
구로 오네뜨시티는 전용면적 60제곱미터 이하 소형주택으로 취득세 등 면제혜택(85%감면)이 있으며,
공시지가 1억원 미만으로 다주택자분들의 취득세 중과 배제대상에 해당되니 가장 큰짐은 덜고들어가네요!
오피스텔에 있기도 힘든 팬트리(창고)가 기본에,
요즘 신규 분양 매물은 건조기도 기본 옵션인가 보더라구요.
와 진짜 너무 부러워 죽겠는거 있죠.
건조기 딸린 오피스텔 보신적 있으세요?
기본옵션 너무 훌륭해요!
스타일러도 기본이라는점!
바닥에 난방까지 된다는 욕실(화장실) 입니다.
와 별게 다되네요.
이건 공실걱정이 뭐에요 전월세 수익 백프로지!
세입자 계탔다.
요즘 가전제품 마련하는 부담때문에 걱정 덜어주는 풀옵션 찾는 신혼부부 분들도 많은데요! (저포함)
아니 기본옵션 훌륭하고 넓기까지해서 투자가 뭐야 실거주용으로도 손색이 없는걸요!?
지금 당장 2,400만원대로 서울 내 '소형아파트'를 얻을 수 있는 기회!
실제 투자자로서 서울시내 이런 매물 정말 강력하게 추천드립니다.
말그대로 '수익형' 부동산 미리미리 챙겨가세요!
정부규제 속에서 내 실속 챙겨야지요.
노후준비 미래설계 재테크 답은 수익형 부동산에 있습니다.
지금 망설이는 동안에도 누군가는 움직이고 있습니다.
저또한 이미 움직인 누군가에 해당합니다.
부동산은 그래도 오르거든요.
6년만에 등장한 서울매물 구로 오네뜨시티!
기회놓치지 마시고 아래 담당자에게 문의주시면
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특별한 혜택과 함께 더 찾아보기 힘든 기회 놓치지 마세요!
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